PRO STAVEBNÍ A TECHNICKÝ DOZOR
Stavba bez dozoru je riziko.
My ho držíme pod kontrolou.
Zajišťujeme odborný dohled nad stavbou v souladu s projektem, smlouvami a stavebním povolením – od zahájení až po převzetí stavby.
NEJČASTĚJŠÍ PROBLÉMY NA STAVBĚ
Proč se stavby bez dozoru prodražují
Nedodržení projektu
Odchylky od dokumentace bez vědomí investora.
Nekontrolované vícepráce
Práce navíc bez jasného zdůvodnění a schválení.
Chyby v postupech
Nesprávné provedení, které se projeví až později.
Slabá kontrola kvality
Vady skryté pod dalšími vrstvami konstrukce.
Nejasná odpovědnost
Problémy, za které nakonec nikdo nechce nést odpovědnost.
Převzetí s vadami
Nedodělky a vady, které po podpisu přechází na investora.
SLUŽBY
Co v rámci dozoru zajišťujeme
Jsme nezávislý partner investora. Hlídáme kvalitu, postupy i peníze.
Kontrola souladu s projektem a povolením
- kontrola provádění stavby dle projektové dokumentace
- kontrola souladu se stavebním povolením a rozhodnutími úřadů
- dohled nad dodržováním podmínek stavebního povolení
- účast na jednáních s dotčenými orgány
- upozornění na odchylky od projektu a návrh nápravy
Dohled nad kvalitou provedení stavby
- kontrola kvality prováděných prací
- kontrola dodaných materiálů
- kontrola technologických postupů
- kontrola zakrývaných konstrukcí
- vyžadování nápravy zjištěných vad
Kontrola technologických postupů a bezpečnosti
- kontrola dodržování technických a technologických předpisů
- sledování správnosti provádění konstrukcí a prací
- kontrola předepsaných zkoušek materiálů a konstrukcí
-vyžadování certifikátů, atestů a protokolů
Kontrola rozpočtu, víceprácí a ceny stavby
- cenová a věcná kontrola prováděných prací
- porovnání skutečně provedených prací s rozpočtem
- kontrola oprávněnosti víceprácí
- návrhy úspor bez snížení technické kvality
- upozornění na neoprávněné navýšení ceny
Kontrola fakturace a skutečně provedených prací
- kontrola fakturace dle smlouvy o dílo
- porovnání faktur s rozpočtem a skutečným stavem prací
- potvrzování správnosti fakturace
- kontrola dodržování platebních podmínek
Stavební a montážní deník
- pravidelná kontrola stavebního deníku
- provádění zápisů s vyjádřením ke kvalitě prací
- zápisy o zjištěných vadách a nedostatcích
- evidence průběhu stavby a důležitých událostí
Ochrana investora při jednání se zhotovitelem
- kontrola dodržování smluvních podmínek
- kontrola termínů dle smlouvy o dílo
- návrhy na uplatnění smluvních pokut
- účast na kontrolních dnech a jednáních
- hájení zájmů investora
Předání a převzetí stavby
- příprava podkladů pro převzetí stavby
- účast při přejímce stavby
- kontrola odstranění vad a nedodělků
- kontrola vyklizení staveniště
- součinnost při kolaudaci
Administrativa, dokumentace a součinnost
- dohled nad doplňováním dokumentace skutečného provedení
- spolupráce s projektantem (autorský dozor)
- spolupráce se zhotovitelem a subdodavateli
- informování investora o zásadních skutečnostech
- telefonické a emailové konzultace
Činnosti po dokončení stavby
- účast na kolaudačním řízení
- kontrola splnění podmínek kolaudace
- součinnost při reklamacích v záruční době
- kontrola odstranění reklamovaných vad
- další činnosti dle dohody s investorem
Dozor ušetří peníze i starosti.
PROJEKTY
Pod naším dozorem
Výběr staveb, kde jsme zajišťovali stavební nebo technický dozor investora.
Kvalita provedení
Soulad s projektem
Ochrana investora
KONTAKT
Nezávazná konzultace může ušetřit statisíce
